職人さんは基本的に「いい仕事」を目指します。
厳しい単価でも一生懸命動いてくれて、金額以上の事をやってくれます。
ほんとうに頭が下がります。
お客様もそれをよく見てくださっています。
本当に感謝していただき、何度も「助かりました。ありがとう。」のお言葉をいただきます。
私どもも「ありがとうございます。」
みんな「ありがとうございます。」
派手な事はできません。しません。
べらぼうに安くもできません。やりません。
今日の青空のように澄み切った笑顔がまわりにいっぱいあります。
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日本中に軟弱地盤の上に建っている住宅は山ほどあります。
だからこそ、弊社ではお客様の新築・建替えの地盤保証に１０年を付け、いざその時に備えています。
事前に地盤調査を行います。
ある程度予測していたとはいえ、地中埋設物やたまり水あるいは湧水などが出るとその対策には一苦労です。
こうした事を過去の地理的状況や伝聞などから予測して、最適な対策を提案しています。地域を知らなければ絶対にできない事です。やみくもにいくつも対策工事プランを提示しても、お客様には優劣の判断は難しいものです。
やはり、ある程度プロが取捨選択をして、３つくらいの中から選択していただく工夫が必要になります。
今回はじっくりと話し合い、最近、注目されている「コロンブス工法」による地盤改良を採用する事となりました。
２０１１年の東北地方を襲った大震災の時に、関東地域の沿岸部や内陸部において軟弱地盤の宅地で液状化が発生し、大問題になりました。しっかりと地中深い支持層に杭を打っていても、液状化で家の周囲が数十センチほど下がり給排水ラインが切断されるなど、事実上生活できない状況を生み出してしまいました。
これはローコストの住宅や有名ハウスメーカーにとっては非常に頭が痛い問題です。なぜなら、せっかく規格住宅（注文住宅のように見せているのも含む）で利幅を確保しているのに、儲けにならない余計な費用で建築費が削られてしまうからです。
大きな発泡スチロールを丁寧に並べていきます。
一見「は？何？こんなのでいいの？」と知らない人は驚きます。
しかし、調査と計算そして設計を経て計画されています。
「コロンブス工法」東日本大震災時の調査報告事例 ←クリック
地盤対策にはこれというものはありません。
お客様が総合的に判断できる事が大切で、そのためにできる限り分かりやすい情報提供が私達プロの使命ではないでしょうか。
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これは結論です。
悩むくらいなら買う前にインスペクション（住宅検査）はやった方が良いです。
その事が理解できる売主さん、不動産屋さんと取引をしてください。
昔からの慣習で、中古住宅（最近の国交省は既存住宅と言っています）は現状有姿での売買が一般的です。売主さんが一般の方の場合は、このような瑕疵担保を負わないという免責条項が間違いなく付いてきます。
全く同じ物件を不動産屋が売れば、引渡から2年間は瑕疵担保責任を負う事になります。おかしな話です。同じ物なのに。
粗さがしをしてケチを付けて値引きするとか、価値をさげるとか、そういうことではありません。事実をより正確に把握して分かった上で買うという納得性に意味があります。その方が、売主さんも不動産屋さんもお互いに納得できると思います。
雨漏りの跡を見て、現在進行形なのか？それとも既に止まっているのか？
多くの方は「大丈夫」と簡単に口にしますが、何も持って何がどこまでＯＫなのでしょうか？
非破壊の調査は見えない部分をどこまで読み込むかが重要なのです。
たくさん見てきたプロだから分かる経験値がものを言います。
弊社で中古住宅をお探しのお客様には内覧に同席してのアドバイスやインスペクションも含めて調査しています。これだけでも実費で10万円、もし瑕疵が発覚すれば数百万円から数千万円以上のお得になります。
サラリーマン営業マンはとにかく売ってしまいたいのでやりません。
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新築（建替）の基礎工事の前にはやらなければならない事があります。
地盤調査です。先日ちょうど調査が終わりました。
一般の多くの方が誤解しているのですが、地盤調査は義務ではありません。
ただ、平成１２年（２０００年）の改正建築基準法施行令第３８条及び建設省告示第１３４７号（建築物の基礎の構造方法及び構造計算の基準を定める件）によって、地耐力に応じた仕様の基礎を選定する義務が設計者に課せられました。
つまり、地耐力（建物が建つ場所の建物を支える力）がどれくらいあるかを知らなければ、正しい基礎の選定（設計）ができないため、結果的に地盤調査をしないという事はないと考えるのが正しい見解です。
解体後の敷地の調査
「今まで建物が建ってたんだから大丈夫。」
「今度は平屋だから問題ない。」
それは実際そうかもしれません。
であっても、今の法律はそういう例外規定を持っていません。また、今後も社会風潮などを考えますと念を押す意味でも地盤調査を入れていくのは当然かと思います。
SSで地盤の調査をしています。
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あるお客様のリフォーム現場です。
感謝の心を忘れないこの子供達の未来はきっと豊かなのでしょうね。
精一杯のお手伝いをお約束します。
＠うえ
将来どんな仕事を選ぶのか
夢をいっぱい持った子供たちが、
この建築という現場をほんの少しでも覗いてくれたこと
うれしく思いました。
＠うえ
作品が出来上がってきました。
リフォームショールームに展示してあります。
こちらの作品は、電動ロクロなどを使わずに手だけで成形するそうです。
陶芸の中では最も簡単な方法だそうですが、機械作りでは出せない手作りならではの味わいがいいですね。
食卓に並べたらお料理もいっそうおいしくなること間違いなしですね。
＠UE
ハウジング＆リフォームあいち2011
３月４日（金）・５日(土）・６日（日）am10:00~pm5:00
吹上ホールにて開催されます。
入場無料で、電動アシスト自転車やエスプレッソマシーンなどがあたる抽選会にも参加できます。
リフォーム家づくりに必要な情報を学べる３日間です。
会場：吹上ホール（中小企業振興会館）
名古屋市千種区吹上２丁目６番地３号
【地下鉄桜通線「吹上」駅５番出口徒歩５分】
お出かけください。
＠ue
2月3日・4日 2日間（１４：００～１７：００）だけの「夕暮れキッチンフェアー」
４メーカー同時開催しています。
場所 ＴＯＴＯ名古屋ショールーム
クリナップ名古屋ショールーム
ヤマハ名古屋ショールーム
サンウエーブ名古屋ショールーム
①来場された方にもれなくマクドナルド商品券をプレゼント
②当日ショールームに来場され３月末日までに納品物件に対しまして
お楽しみ特典が付いています。
ぜひこの機会にのぞいてみてください。
＠ｕｅ
マンションの浴室工事です。
お風呂の解体からユニットバス組み立て完了まで三日間の工程で行います。
丁寧に解体していきます。
お風呂出入り口の段差もスッキリしました。
@ue